上头的风向变了

上头的风向变了

两年前不把楼市泡沫挤掉绝不罢休。

下半年不把楼市救起来绝不罢休。

没错,上头的风向变了,处理房地产危机的这个态度发生巨大转变,而且动作非常迅速。

以前的3道红线,踩了这些线的通通断粮。

现在的3个不低于,成为未来银行等金融部门新的KPI:

各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速;

对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速;

对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

“3道红线”和“三条红线”的内容确实完全相反的,其调头之快,让人震惊。

那么问题来了,银行怕坏账,怕承担责任啊?

高层说了,不用怕,给大家一颗定心丸。

昨天,央行带头,金融管理局、证监会、外汇局、发改委、工信部、财政部、工商联等八部门,联合发布一篇重磅通知,《关于强化金融支持举措助力民营经济发展壮大的通知》。

 

以前我们看见的都是五部门、六部门,八部门同时发话属于级别非常非常高的,还是非常罕见的。

最关键的点有两个:

第一,要求而不是建议。要求所有机构部门,对民营企业视如己出,对民营企业进行全方面金融输血,只要企业经营有前景,遇到钱的问题,必须解决。

第二、不要怕坏账,使劲贷。提高民营“房企信贷占比”和“不良贷款容忍度”。接下来银行都得排队去主动上门借贷。

建行嗅觉最灵敏,全国第一家银行发声,将优质的房地产商先抢过来。

交通银行是第二个反应过来的。

主动组织万科、龙湖、陆家嘴集团等参加会议,足足谈了6个小时。

原先没爹没娘的民营房企,终于有机会获得久违的父爱了。

一边是银行无上限地抢救,一边是高层出面定军心。

今天下午,央行行长潘功胜发声:
总体来讲,中国的房地产业正在寻求新的平衡”,中国房地产市场的情绪和价格都开始呈现正常化的趋势,预计房地产市场已经见底。
21年,郭书记喊话房地产是金融风险方面最大灰犀牛。23年,潘行长喊话房地产市场已经见底。短短两年,人生若梦,沧海桑田。

局长总结:

房地产市场最黑暗的日子过去了,接下来大概率有两种结果:

第一种L型复苏,也许再也不会上涨,一直维持着稳定,但是不会再深跌;

第二种是k型分化,改善型豪宅小区继续傲视群雄,刚需房老破小则迎来深度调整。

无论哪一种结果,民营房企有救了,烂尾楼也将告一段落,接下来摆正心态,迎接新的周期。


文章转载自我的女神,抖音@吾心心PLUS,
公号地址:https://mp.weixin.qq.com/s/Tyrq7cA54qTj311wZLXWAA

20 Comments

  1. 哈哈,一进博客,好不习惯的感觉。

    今天和朋友在喝茶唠嗑,他去年年底32000一平买的厦门郊区的一套房子,当投资属性的,现在21000都卖不出去。
    首付直接亏没了,而且还扛着高息贷款。

    然后我也算了下自己的房产贬值,最后,我发现,我又不卖,房价涨跌和我也没有关系啊。

    厦门是国内的一个特例,二线城市,三线工资,超一线房价,目前房价均价排名全球第14,全国第4。
    大家都在唱衰楼市,可是前几天厦门建发壹里的6.7号楼摇号,900多个人报名抢100多套房子,一小时就全部签完合同售罄,成交价70几亿,均价一平方7.9万。如果按照宜居属性来讲,这座城是挺适合居住的,一年四季温度适中,有海有山,特区城市,规划完整,文化多元,素养还可,就是经济似乎只能依赖隔壁的万亿GDP泉州来支撑。

    韭菜,哈哈,韭菜这条路上,我愿意孜孜不倦的前行,一茬又一茬。

    • 厦门郊区都三万二嘛,😨福建果然是一个土豪国度,如果自己住还好,只是心里不痛快,咬咬牙就过去了,如果是投资不住,那就是为国家建设做贡献,尤其是贷款投资的,一方面给银行创造利润,一方面又拉动房地产,建发壹里这种地产和北京还有上海近期的几个一模一样,都是比较高端的地产,你说市面没钱,从这个上来看,没钱的是底层,和真正有钱的没啥关系。😂

  2. 官老爷要求无条件救房企,这个锅是银行结帐吗?这种无视风险的拯救,迫使金融机构冒更大风险。

    • 这个要求点出是对“商业银行”,但是银行应该也很精神分裂,之前因为这个事情被罚款,责任人被批评,现在忽然让放款,这帮放款的领导也害怕,怕过几个月忽悠又被批评。

  3. 不是想打压就随意打想救就能救,政策可以回调,但摧毁的信任得靠下一代人当家才能重新建立。

    • 阿风哥的一贯坚持是在公信力和信任,我也在别的博主评论区看到了,公信力坍塌后,我们肯定是不会再选择相信,而是警惕且谨慎,只能是下一代当家人。

  4. 我所在的小城市市场是真的冷淡,明面上价格没崩,但是怎么说呢,有价无市。

    • 用他们金融说法,叫做锁死流动性,政策想办法维持房价,结果就是房子大家都以为是这个价格,但是卖时候没人买。无疑是房子的流动属性没了,从优质资产变成垃圾资产。除非半价或者折价卖,否则肯定没人买。

    • 韭菜割的伤根基,确实没人买了。
      你的导航很专业啊,没有博客吗,访问过去是个书签网站,我最近看到很多这种导航,是有卖这个主题的吧。

  5. 我们这里卖房的广告都已经进到大学校园了

  6. 神仙们现在也是自顾不暇,只能头痛医头,脚痛医脚。
    父爱有了,但是也不多。并且还是施舍来的,就怕那天把饭盆再给端走了。

  7. 孩子不学习,打一巴掌,“赶紧学起来”;孩子学习太用功,眼睛近视了,身体虚弱了,打一巴掌,“赶紧出去玩”。我得看法是不在于让他学习或让他去玩,而是该不该不断地打巴掌。

    • 以家长心态自居,违背客观规律的,只能是前后矛盾惹人生效,最后还是要向自然规律低头。就是苦了咱们普罗大众,神仙打架,凡人遭殃。

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